장부 실정 대비: 소차 이상 대세안

최근 일부 시 지세국은 세수 전항 검사를 할 때 현지 부동산 기업에 대해 1만 6만 위안의 도시와 읍 토지 사용세 차이를 철저히 조사하여 자세히 조사하여 조사에 성공하여 세금을 납부하지 않은 3524만 위안을 납부해야 한다.

한 부동산업체는 2012년 ~2014년 납세 상황을 평가할 때 기업이 납부한 도시토지사용세액이 일치하지 않았고 이후 2년간 납세액은 약 1만6만원으로 줄었다.

이 정도의 작은 차이는 부동산 기업이 툭하면 수천만 위안의 세금 납세 상황에 대해서는 구우일모로 무시되기 쉽다.

이 같은 사소한 질문에 검사원들의 주의를 끌었다. 부동산을 내지 않은 상황에서 토지 사용세는 줄어들지 말아야 한다. 재무원의 계산 오류가 원인이 아니냐? 검사원들은 즉시 기업재무자에게 연락해 조언을 통해 재무인원의 해석은 계산이 잘못이 아니라 토지 양도 면적보다 약소한 것이다.

재무원의 설명은 겉으로는 합리적인 듯 보이지만 검사자의 민감한 신경을 건드렸다.

일반적으로 개발용지는 일반적으로 ‘ 모집, 찍기, 끊어 ’ 절차를 거쳐 토지면적은 엄격한 측정을 거쳐 문제가 없을 것이다.

일을 폭로하기 위해 입안 검사를 하다.

이 기업의 관련 자료를 배출하는 중 토지 양도 계약과 토지 사용증의 면적이 별로 다르지 않다는 것을 발견하고, 사건 전 세무평가 인원의 전기 예판에 대해 확인했다.

검사 인원은 토지 원가 과목에 중점을 두고 토지 양도 계약금액과 비교했을 때, 경이롭게 장부 가격은 토지 양도 계약의 금액보다 훨씬 작게 발견되었다.

토지의 초기 입장 증명서와 기업의 장정을 더욱 추적하여 조사한 결과, 이 기업의 실수자본 구성 안에 포함된 토지를 점검했다.

검사가 점점 깊어지면서 안개가 벗겨졌다.

원래는 이 기업이 성립할 때 주주주가 토지 가격8070만원으로 주식을 입주했다. 이 토지 주변의 배치가 완비되어 있지 않았기 때문에 2012년 12월 정부와 토지 치환, 기존 토지 면적은 80묘, 교체된 토지 면적은 76묘, 토지 평가 가격은 1조63억원, 토지 평가 가격은 2억22억원, 신토지 양도금 5900만원.

국토 부처에 이 기업의 토지거래에 관한 자료를 인출하여 토지 치환 사실을 확인했다.

사실이 밝혀졌지만 세금기업은 토지 부가가치세

계세의 세수 법규는 논란의 초점이 되지 않는다.

초점 1: 토지 부가가치세.

기업측은 기존 토지는 정부의 환수 성질에 속하여 토지 부가가치세 잠정 조례 제8조제 2항 및 토지부가가치세 잠정조례 실시 세칙 제11조의 면제 규정을 적용할 것으로 보고 있다.

검찰은 이 기업이 기존 토지를 회수할 수 없는 것은 도시 계획, 국가 건설에 필요한 자료를 제시할 수 없으며 토지가 정부에 회수되더라도 면제 조건에 부합되지 않으며 규정에 따라 법에 따라 세금을 징수해야 한다고 판단했다.

이 기업은 기존 토지의 원가가 8070만 위안이고, 평가가격은 1.63억 위안이고, 기존 토지 개발이 진행되지 않았고 토지 증액세 2900만원을 보납해야 한다.

초점 2: 기업 소득세.

기업측은 《국가세무총국 〈 기업 정책적 이주 소득세 관리 방법 》 의 공고 (국가세무총국 공고는 2012년 제40호) 제13조로 처리해 기업소득세를 납부하지 않는다고 밝혔다.

검찰은 이 공고 3조 규정에 따라 기업이 정책적 이사에 속하는 증명자료를 제공할 수 없고 정책적 이주 조건에 부합되지 않으면 기업소득세를 규정대로 납부해 기업소득세 418만 위안을 보납해야 한다고 밝혔다.

초점 3: 계약세.

기업측은 이 토지 환불 업무적용 계세 잠정 조례 세칙 제10조의 규정에 따라 보납한 토지 양도금에 따라 계세를 납부해야 한다고 밝혔다.

검사진은 계세 잠정 조례 세칙 제6조 제4항 규정에 따라 토지 사용권 교환, 토지 사용자 간에 토지 사용권을 교환하는 행위를 가리키는 것은 토지 사용자와 토지 소유자의 교환, 토지 소유자의 교체로 적용되지 않는 계세 세세는 10조 규정, 새 토지 계약금액에 따라 세금을 납부해야 한다.

세금 기업은 쌍방이 바둑을 거치면서 기업 법정 대표자는 세무검사결과에 대해 이의를 제기하지 않고, 규정에 따라 세금 합계 3524만원을 보납하여 이 사건에 원만 마침표를 그려 세무 사찰 업무를 어려서부터 차입해 대안에 성공한 사례를 제공했다.

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